그렇다면, 본 페이지를 나가셔도 괜찮습니다. (정말로요!)
반대로, 고정소득 외 추가적인 현금흐름을 만들고 싶은 분이라면! 3분 정도의 시간을 내어 본 페이지를 끝까지 읽어주세요. 최소 33만원 상당의 가치를 지녔음을 자신하며, 이 글을 읽는 멤버님께 소정의 선물 또한 준비했습니다.
“월 1,000만원? 너무 터무니 없는데..”
“내가 직접 일하지 않아도 월 100~200만원 정도의 소득이 생기면 정말 좋겠다..”
저 또한, 같은 생각으로 공간대여, 공간임대 사업을 2017년 말 부터 시작해 실제로 단, 1년 만에 하루 50만원(월 1,500만원 +-)의 소득을 올렸습니다. 그런데요..
“저는, 처참하게 망했습니다.”
규제에 속하지 않았던 에어비앤비 공유숙박업이 ‘공중보건위생법’과 ‘민박’법이 제정되면서 저는 하루 아침에 순박한 모텔, 펜션 등 숙박업 사장님들의 생계를 위협하는 불법 사업자가 됩니다.
28일 동안 13차례의 신고로 인해 3,000만원의 과태료를 물고 깨달은 건, ‘어떤 사업을 운영하든, 쉬운 건 탈이 나는구나.’였고 권리금은 커녕, 보증금의 일부를 차감하면서 급하게 누적 5개의 숙소를 중도퇴실 및 운영종료 했습니다.
이후, 제가 선택한 길은 회피가 아니라 수요를 기반한 (재)도전이었습니다.
결과는.. 어땠을까요?
2021년 ‘VOD 강의 제작에 특화된 렌탈스튜디오’를 개설해 수 많은 유튜버, 강사, 강의 플랫폼의 제작 의뢰를 받아 1년간 2억 상당의 매출을 올렸으며 본 경험을 바탕으로 PDF전자책을 출간해 클래스101, 탈잉, 크몽 등의 플랫폼에 이력을 인증 후 입점! 유튜브 또한 병행하게 됐습니다.
그 후에는. 공간 운영대행 및 단기임대, 공유오피스를 운영하며 8년차 공간대여 사업가가 되었고, 지금은 운영하는 공간들을 권리금 엑시트로 갯수를 줄이고 매출을 올리기 위한 단계에 돌입했고 이 경험을 저서 출간에 활용하게 되었죠.
시중 많은 강의, 강사들로부터 “첫 시작부터 월 500만원 ~ 월 1,000만원을 버는 방법을 알려드리겠습니다!” 이런 후킹(영업)을 많이 접해보셨을 겁니다. 모든 것에 절대라는 것은 없기에 저는 아쉽게도 “월 50~100만원 수익화부터 → 하루 30만원 +@ → 공간 하나로 월 3,000만원 매출 달성해봤습니다! 따라해 보시죠!” 정도의 이야기는 가능하겠습니다 **실제 단기임대 만으로 누적 수익 1억 이상을 달성한 수강생 다수
…
법 앞에서 두들겨 맞다가
법 안에서 월 3,000만원 이상의 대관/부가 수입을 올리기까지.
…
내 자리가 없는 스타트업에 입사해 인근 카페를 전전하던 사회초년생이
서울 중구 중심지 120평의 공유오피스를 운영하기까지.
모든 과정을 시행착오를 최소화 하며
생산성을 극대화 할 수 있는 최적화 루틴을 공유드리겠습니다.
이 글을 읽는 당신은 아래에 해당할 수 있을 겁니다.
1.
사회의 첫 발을 내딪었으나 처참한 월급에 실망한 초년생
2.
수십년간 한 회사에 충성했지만, 은퇴를 앞둔 직장인 일 수도
3.
사업을 운영해봤지만 인건비와 임대료에 좌절한 자영업자일 수도
4.
부동산 관련업에 종사하지만 파이프라인이 없어 고생중
어떤 분류에 해당하더라도, 개인마다의 상황과 배경, 소비력 및 경험이 다르기에 페이지 하단의 설문을 제출한 멤버님에게 한해 15분 전후의 유선 상담(165,000원 상당)과 멤버님의 수익화에 도움이 될 만한 뉴스레터를 정기적으로 보내드리겠습니다. ** 정규과정 수강의사 및 컨설팅 ~ 솔루션, 전대차 허가 대행 등에 관심이 있다면 설문 [자기소개]란에 추가로 기입하여 주시기 바립니다.
‘공간대여 공략집’, 지금 설문 제출하고 나에게 최적화된 사업 로드맵 제안받기
[운영진 소개]
반갑습니다. 공간대여 공략집, 공돈사 김선달입니다.
前 의학 강의 플랫폼 RD 등 다수 스타트업에서 마케팅 총괄로 근무함
現 저서 『월 500만 원 따박따박 받는 공간대여 재테크』 출간.
現 단기임대 55개 객실, 에어비앤치 3채, 120평 공유오피스 등 누적 117개 공간 운영.
現 매일경제 & 탈잉 & 클래스 101 강사(튜터)
['공간대여 공략집, 공돈사' 히스토리]
1) 2018년, 월급 150만원의 직장인은 당장 현금이 없어 머물던 자취방을 타인에게 숙소로 빌려주고 수익화 시작.
2) 2019년, 봉천동 숙소에서 시작된 전대업은 서울 강남 3개를 추가 오픈해 숙소 4호점까지 확장. 2020년 말까지 운영.
3) 2021년, 기존 4개 숙소의 운영 경험을 바탕으로 적자에 허덕이던 강의 스타트업에서 B2B특화 렌탈스튜디오를 구축, 오픈 첫달부터 수익화에 성공해 월 최대 순익 2700만원을 달성.
4) 2023년, 렌탈스튜디오를 엑시트하고 강남의 준공40년된 25평 디자인 사무실에 입주 소음문제를 해결하지 못해 파티룸 창업을 실패했으나 지식창업 브랜드와 콜라보를 통해 모임공간으로 운영 100일간 약 6,000만원의 수입 달성.
5) 2024년, '리바운드' 충무로 120평 공유오피스 등 67개 공간을 위탁 운영 및 대행하며 매일경제 신문사를 통해 '공간대여 재테크'의 출간을 준비, 누적 수강생 4,700명 양성.
6) 2025년, 저서를 출간하고 1쇄 및 2쇄 판매완료
***
공간대여 공략집, 공돈사(GDS)｜대표 김선달
Based in Seoul / Tokyo Seoul, KR : 서울특별시 강남구 테헤란로 113 9F & 서울특별시 강남구 역삼동 649 412호 Tokyo, JP : 39F, Shibuya-ku, 2 Chome-24-12 Shibuya, Tokyo 150-6139