A타입: 표준 계약 (우대 수수료 & 선착순 계약)
1개 유닛 당 투입금: 2,000만 원
조건: 전대차 허가 포함, 시설 세팅·보증금 등 정석 계약
특징: 가장 안정적인 모델, 수수료 우대
옵션 선택: 옵션 역할 수수료율 운영 범위 BEP(매출 200만 원 기준)
① 청소 직접, 판매 위탁 9.9% 판매 및 예약만 위탁 약 9.8개월
② 전면 위탁 19.8% 판매 + 청소 + CS + 전체 운영 약 13.6개월
합리적인 수수료 & 첫 단기임대 사업을 추구하는 분에게 최적 B타입: 저자본 계약 (할증 수수료 & 한정 인원)
총 투입금: 1,500만 원
조건: 임대인 협의로 보증금 축소 가능한 매물 한정
특징: 초기 자금 부담 낮음, 대신 수수료는 상승
옵션 선택: 옵션 역할 수수료율 운영 범위 BEP(매출 200만 원 기준)
① 청소 직접, 판매 위탁 12.9% 판매 및 예약만 위탁 약 10.7개월
② 전면 위탁 25.8% 판매 + 청소 + CS + 전체 운영 약 17.8개월
자금 부담은 낮추고, 단기 회수를 목표로 하는 분에게 적합 C타입: 전대차 및 숙박업 허가대행•
자문료: 550만원 (한정인원 10명에게 50% 할인 제공)
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특징: 첫 운영에 가장 필요한 인/허가를 공돈사 제휴 부동산 전문가를 통해 획득합니다.
** 사업 성과에 따라 수익률은 변동될 수 있으며 세부 항목은 설명회 현장에서 자세하게 전달드립니다.
** 빠르면 10개월, 일반적으로 1년 +- BEP 예상 (BEP = 손익 분기)
** 공실, 계절성, 고정비 모두 반영
** 실제 위탁 운영 숙소 수익 사례 공개